Al Passeig de Torre Blanca, presentem aquesta casa entre mitgeres de 1930 amb elements originals i un projecte de rehabilitació molt avançat, actualment en fase final de tramitació.
Dades clau:
• 88 m² construïts actuals
• Ampliació prevista fins a 122 m²
• Pati privat de 42 m² després de l’ampliació de la casa
• Projecte desenvolupat amb despatx especialitzat
• Tràmits de llicència i patrimoni molt avançats (estalvi estimat de 12–18 mesos)
Hi ha cases que es compren per metres.
I n’hi ha que es compren pel que et fan sentir quan hi entres.
Aquesta és de les segones.
Només creuar la porta, apareixen els terres hidràulics originals —diferents a cada estança— i unes alçades de sostre de més de 4,20 m que avui són pràcticament impossibles de replicar.
No és només una casa antiga. És una casa amb ànima.
L’habitatge disposa actualment de 88 m² construïts sobre una parcel·la amb un pati posterior de 51 m², un espai amb gran potencial que esdevé protagonista en el projecte.
La proposta de rehabilitació no busca transformar sense criteri, sinó entendre l’essència de la casa: recuperar els elements originals, respectar l’arquitectura de 1930 i donar coherència a l’ampliació.
Distribució proposada:
Planta baixa:
Zona de dia completament oberta amb sala d’estar, menjador i cuina en un únic espai diàfan, amb volta catalana vista i connexió directa amb un porxo integrat i el pati. Interior i exterior es fusionen de manera natural.
Planta superior:
Dues suites àmplies amb vestidor, concebudes com espais de descans amb identitat pròpia.
Aquest plantejament permet adaptacions:
• Opció de 3 dormitoris i 2 banys
• Redistribució flexible segons necessitats
El projecte contempla l’ampliació de l’habitatge fins als 122 m2, optimitzant la distribució i millorant la relació amb l’exterior.
El pati es reorganitza (de 51 m² a aproximadament 42 m²) per guanyar funcionalitat i integració amb la zona de dia.
Un dels grans valors d’aquesta propietat és l’estat dels tràmits.
El projecte porta 1 any en desenvolupament i es troba en una fase molt avançada tant en l’obtenció de la llicència d’obra com en la validació per part de Patrimoni.
Un procés llarg i complex en aquest tipus d’habitatges que aquí ja està pràcticament recorregut.
L’habitatge requereix una rehabilitació integral completa, fet que permet replantejar completament els espais, instal·lacions i acabats, partint d’una base arquitectònica única i un projecte ja molt treballat.
Aquesta casa no és per a qui busca alguna cosa acabada.
És per a qui entra i ho veu.
Per a qui entén el valor d’un terra hidràulic original.
Per a qui aprecia una volta catalana de veritat.
Per a qui sap que aquestes peces cada vegada són més difícils de trobar.
I per a qui vol crear un habitatge únic a Sant Cugat, amb caràcter, història i gran part del camí ja fet.